Occupancy Là Gì

     

Tỉ lệ sử dụng (tiếng Anh: Occupancy Rate) là tỉ trọng của không gian được thuê hoặc áp dụng trên tổng số không gian có sẵn.

Bạn đang xem: Occupancy là gì

Đang xem: Occupancy là gì

*

Tỉ lệ sử dụng

Khái niệm

Tỉ lệ sử dụng trong giờ đồng hồ Anh làOccupancy rate.

Tỉ lệ sử dụng là tỉ lệ của không khí được mướn hoặc thực hiện trên tổng số không khí có sẵn. Những nhà phân tích áp dụng tỉ lệ sử dụng khi đàm luận về nhà ở cao cấp, căn bệnh viện, các đại lý lưu trú nhỏ giá rẻ, hotel và các đơn vị mang lại thuê. Tại một trung tâm chăm sóc dịch vụ quý khách qua năng lượng điện thoại, tỉ lệ sử dụng đề cập cho lượng thời gian mà các tổng đài viên tiếp quý khách hàng qua điện thoại cảm ứng thông minh trên tổng cộng giờ thao tác làm việc của họ.

Đặc điểm của tỉ trọng sử dụng

Một lấy ví dụ như minh họa tỉ lệ sử dụng như sau: giả dụ một tòa nhà căn hộ chung cư có đôi mươi căn, trong số ấy 18 căn có bạn thuê, nó tất cả tỉ lệ thực hiện là 90%. Tương tự, một khách sạn 200 chống với khách hàng ở 150 phòng có tỉ lệ sử dụng là 75%. Ngược lại, tỉ lệ trống là con số đơn vị trong một tòa công ty không được thuê mướn trên tổng số đơn vị chức năng trong tòa nhà.

Ý nghĩa của tỉ lệ sử dụng đối với các nhà đầu tư bất động sản

Tỉ lệ thực hiện rất đặc trưng đối với những nhà đầu tư bất cồn sản cũng chính vì những số lượng này hỗ trợ dấu hiệu của dòng vốn dự đoán. Một nhà đầu tư bất động sản dịch vụ thương mại đang tìm mua một trung tâm bán buôn thường sẽ không cân nhắc một doanh nghiệp chỉ có tỉ lệ áp dụng là 25%, tức là người thuê nhà chỉ dịch vụ thuê mướn 25% khía cạnh tiền siêu thị và không gian nhà hàng trong trung tâm tải sắm.

Xem thêm: Hình Ảnh Ông Bà Già Hài Hước Về Các Cụ Già, Top 17 Hình Ảnh Ông Bà Già Hài Hước Hay Nhất 2022

Một nhà đầu tư chi tiêu mua một tài sản với tỉ lệ sử dụng kha khá thấp đề xuất dành thời gian và may mắn tài lộc để kiếm tìm thêm tín đồ thuê, và nhà đầu tư chi tiêu ấy tất cả nguy cơ không tìm được người lấp đầy nơi thuê, trong khi vẫn phải đối mặt với đưa ra phí bảo trì và thuế tài sản. Cũng chính vì lí vày này, những khu tầm thường cư, trung tâm dịch vụ thương mại và các cơ sở khác gồm tỉ lệ thực hiện thấp thường xuyên được bán đi với giá thấp hơn những tài sản giống như với tỉ lệ sử dụng cao.

Trong một vài trường hợp, tỉ lệ thực hiện thấp cho biết có điều gì đấy không ổn với trung tâm sở hữu sắm, chẳng hạn như vị trí hoặc những tiện nghi của khu vực trung tâm bán buôn đó. Trong những trường hợp khác, tỉ lệ thực hiện thấp có thể là do cơ sở được quản ngại lí nhát bởi những chủ sở hữu lúc này hoặc nó nằm ở một vị trí không đẹp nhất lắm.

Trong những trường vừa lòng khác, một nhà đầu tư bất cồn sản có thể xem xét tỉ lệ áp dụng của hotel và các cơ sở khác ở xung quanh gia sản mà nhà đầu tư chi tiêu ấy đang chú ý mua. Những số lượng này hoàn toàn có thể đưa ra tín hiệu về thực trạng tài bao gồm của khu vực. Ví dụ, ví như một nhà đầu tư đang để ý đến về việc chọn mua một nhà hàng, anh ta có thể cố gắng tìm gọi tỉ lệ sử dụng của những khách sạn gần đó, bởi những số lượng đó ảnh hưởng đến đội thực khách tiềm năng của anh ta.

Ý nghĩa của tỉ lệ sử dụng đối với các dịch viện

Tỉ lệ áp dụng giường bệnh dịch viện, tương tự như tỉ lệ sử dụng của các viện dưỡng lão, có thể hữu ích cho câu hỏi kiểm tra xu hướng tăng trưởng của các đại lý đó. Để tránh triệu chứng quá tải, các cơ sở này cai quản lí tỉ lệ thực hiện của họ. Họ cũng hay theo dõi tỉ lệ áp dụng cho các bộ phận cụ thể, để giúp đánh giá tăng trưởng cùng nhu cầu.

Xem thêm: Trung Bình Khá Tiếng Anh Là Gì, Xếp Loại Bằng Cấp Trong Tiếng Anh

Chính tủ và các tổ chức cũng cần sử dụng số liệu tổng hòa hợp về mức độ thực hiện của bệnh dịch viện đặt trên các kế hoạch và sáng kiến y tế công cộng.