HEDONIC LÀ GÌ

     

Phương pháp định giá trải nghiệm (tiếng Anh: Hedonic Pricing Method) là một cách thức đánh giá bán giá trị của rất nhiều tài nguyên và dịch vụ thương mại môi trường không có giá thị trường.

Bạn đang xem: Hedonic là gì

Phương pháp định giá hưởng thụ

Khái niệm

Phương pháp định vị hưởng thụ trong giờ đồng hồ Anh hotline là:Hedonic Pricing Method.

Phương pháp định giá hưởng thụ (HPM) là cách thức dùng để cố gắng đánh giá những dịch vụ môi trường thiên nhiên mà sự hiện hữu của nó ảnh hưởng trực tiếp nối một số giá thị phần nào đó.

Xem thêm: " Catfish Là Gì ? Ảnh Hưởng Của Nó Đến Nạn Nhân

Ứng dụng

Ứng dụng thường thấy nhất của cách thức này trong thực tế là đối với thị trường không cử động sản. Giá cả nhà đất bị ảnh hưởng trực tiếp bởi vì nhiều nguyên tố như: kích thước, số phòng, số tầng, khoảng cách từ nhà mang đến nơi làm cho việc, đến chợ, mang lại trường học, cảnh quan…

Nếu những yếu tố khác bên cạnh cảnh quan giống như nhau thì sự khác biệt giá đơn vị là do phong cảnh môi trường. Ví dụ: sự mở ra của nguồn nước safari world làm công ty tăng giá, tiếng ồn ào từ sảnh bay rất có thể làm giảm ngay nhà ở các khu vực ở kề bên sân bay.

Xem thêm: Mua Quần Jean Nữ Màu Trắng Ở Đâu, Top 14 Shop Bán Quần Jean Nữ Đẹp Nhất Tphcm

Đây là một các bước phức tạp. Trước đây việc đo lường và tính toán này thường được tính toán thủ công từ bản đồ. Hiện nay người ta có thể dùng khối hệ thống thông tin địa lí (GIS: geographical informatic system) lưu lại những bạn dạng đồ mã hóa, từ đó việc đo lường và thống kê các khoảng cách như cố kỉnh được triển khai bằng lắp thêm vi tính.

Hệ thống bản đồ này có thể bao gồm cả các đường nhãi ranh của đồi hoặc thung lũng được cho phép máy tính đo lường tác hễ của từng môi trường cụ thể đối với từng đơn vị riêng biệt, hoặc lưu ý một ngôi nhà gồm trực tiếp hứng chịu tiếng ồn từ những con mặt đường lớn sát gần đó hay bao gồm bị những nhà khác bít chắn hay không?

Việc áp dụng kĩ thuật bắt đầu này rất có thể làm tăng tính đúng chuẩn của phương thức định giá chỉ hưởng thụ. Tuy nhiên, phương thức này cũng đều có một số trở ngại như:

1. Việc ước tính mối tương quan giữa giá nhà và quality môi trường đòi hỏi một kỹ năng cao về những thống kê để tách riêng ra những tác động khác trên giá nhà đất như form size nhà, địa điểm có dễ dàng cho việc đi lại tuyệt không…

2. Phương thức này dựa vào giả thiết là tín đồ ta được tự do lựa lựa chọn một sự kết hợp các yếu đuối tố đơn vị ở mà người ta thích trong giới hạn thu nhập của họ. Tuy vậy thị ngôi trường nhà rất có thể bị ảnh hưởng bởi những tác động bên ko kể như chính phủ nước nhà điều chỉnh chế độ miễn bớt hay thuế, lãi suất…

(Tài liệu tham khảo:Kinh tế Tài nguyên cùng Môi trường, TS. Lê Ngọc Uyển – TS. Đoàn Thị Mỹ Hạnh – ThS Hoàng Đinh Thảo Vy,Đại học tập Mở TP. Hồ nước Chí Minh)


Danh mục có thể Bạn chưa biết Thẻ axit là gì bazơ là gì muối hạt là gì,hedonic adaptation là gì,hedonic consumption là gì,hedonic là gì,hedonic motivation là gì,hedonic tone là gì,hedonic treadmill là gì,hedonic value là gì,mô hình hedonic là gì,thích là gì yêu là gì mến là gì Điều hướng bài viết