Encumbrance là gì

     

Sự trở không tự tin (tiếng Anh: Encumbrance) là các hạn chế đối với tài sản bởi vì một bên chưa phải là chủ sở hữu, ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng của gia sản và tiêu giảm quyền thực hiện tài sản cho đến khi trở không tự tin được gỡ bỏ.

Sự trở ngại

Khái niệm

Sự trở ngại trong giờ Anh là Encumbrance.

Bạn đang xem: Encumbrance là gì

Sự trở ngại là hạn chế so với tài sản do một bên chưa phải là nhà sở hữu. Một trở ngại bao gồm thể ảnh hưởng đến kỹ năng chuyển nhượng của gia tài và tinh giảm quyền thực hiện tài sản cho tới khi trở trinh nữ được gỡ bỏ. Thuật ngữ này cũng rất được sử dụng trong kế toán, dùng để chỉ số tiền bị giảm bớt trong một tài khoản, được giành cho một trách nhiệm cụ thể.

Có nhiều trở ngại thông dụng được áp dụng cho không cử động sản, bao hàm thế chấp, quyền sử dụng của tín đồ khác và thuế tài sản, vv. Không phải tất cả các vẻ ngoài trở ngại hầu hết dưới dạng tài chính, một trong những trở ngại trên, quyền sử dụng của người khác là một trong những ví dụ về trở ngại phi tài chính.

Đặc điểm của sự việc trở ngại

Thuật ngữ này bao gồm nhiều trở xấu hổ cả bên dưới dạng tài bao gồm và phi tài chính so với một gia tài đến từ các bên chưa hẳn là chủ sở hữu. Chủ mua tài sản rất có thể bị trở trinh nữ trong vấn đề hoàn toàn kiểm soát và điều hành tài sản. Trong một trong những trường hợp, tài sản rất có thể bị tịch thu vì một công ty nợ hoặc bởi chính quyền.

Một số hạn chế có thể tác động đến năng lực marketing của bệnh khoán: ví như quyền thực hiện của fan khác hoặc cố gắng chấp rất có thể khiến một gia tài không thể cung cấp được. Tuy nhiên điều này không nhất thiết tức là tài sản chẳng thể được download và bán, tuy nhiên nó tất cả thể có thể chấp nhận được người mua rút lui ngoài giao dịch, tuy nhiên đã kí hợp đồng và thậm chí đã nghiên cứu rủi ro vào một số khoanh vùng pháp lí.

Những trở mắc cỡ khác, ví dụ như luật qui hoạch và qui định về môi trường, không tác động đến thị phần của một gia sản nhưng chống cấm một số trong những hành vi sử dụng ví dụ và nâng cấp đất đai.

Ví dụ, trên Hong Kong, fan bán bất động sản nhà đất được pháp luật yêu cầu thông tin cho đại lí bđs về bất kỳ trở ngại ngùng nào so với tài sản để tránh bất cứ vấn đề nào sau đây trong quá trình bán hàng. Các đại lí bđs sẽ cung cấp cho những người mua một tài liệu tìm kiếm đất, trong những số đó có một danh sách tất cả các trở ngại.

Xem thêm: Học Cách Làm Cá Chép Chưng Tương Hột, Bún Tàu Mềm Ngon Đậm Đà

Một số bề ngoài trở ngại

1. Quyền cài đặt của tín đồ khác: Là quyền thực hiện hoặc cải tạo một trong những phần tài sản của một bên khác, hoặc ngăn chủ sở hữu thực hiện hoặc nâng cấp tài sản theo một số trong những cách tốt nhất định. Ví dụ: một công ty tiện ích rất có thể có quyền quản lý và điều hành đường dây dẫn gas trải qua tài sản của một người, hoặc người quốc bộ có quyền thực hiện lối đi dạo đi qua gia sản đó.

2. Lấn chiếm: Xảy ra lúc một bên chưa hẳn là nhà sở hữu gia sản xâm phạm hoặc can thiệp vào tài sản, ví dụ, bằng phương pháp xây dựng một hàng rào trên tuyến đường phân lô, hoặc trồng một cây với những nhánh mọc bên trên một tài sản liền kề. Việc xâm chiếm tạo ra một trở ngại cho cả hai tài sản cho đến khi vụ việc được giải quyết: nhà ở bđs bị xâm lăng sử dụng miễn phí, trong lúc bên xâm chiếm không có quyền so với tài sản đó.

3. đúng theo đồng thuê: Là một thỏa thuận khi thuê một tài sản với tỉ trọng và thời gian thỏa thuận. Đó là một hiệ tượng trở ngại chính vì bên thuê mướn không từ quăng quật quyền sở hữu đối với tài sản, nhưng vấn đề sử dụng tài sản của họ bị hạn chế đáng kể vì hợp đồng mang đến thuê.

4. Nạm chấp: fan cho vay, thường là một trong những ngân hàng, giữ gìn tiền lãi mang lại quyền thiết lập nhà cho đến khi thế chấp vay vốn trên căn nhà được trả hết. Nếu người vay cấp thiết trả nợ nắm chấp, tín đồ cho vay rất có thể tịch thu bên làm gia sản thế chấp cùng đuổi tín đồ vay ra khỏi nhà.

Xem thêm: Uncorrectable Sector Count Là Gì, Ổ Cứng Lỗi C5 Nhưng Quét Không Thấy Bad Sector

5. Giao cầu hạn chế: Là thỏa thuận mà người bán viết vào hội chứng thư tài sản của người mua để ngăn cản cách tín đồ mua có thể sử dụng gia tài đó. Ví dụ, hoàn toàn có thể có một điều khoản yêu cầu fan mua không thay đổi mặt tiền của tòa án nhân dân nhà. Miễn là ko vi bất hợp pháp luật, các giao mong hạn chế hoàn toàn có thể cụ thể cùng độc đoán, chính vì các bên đều độc nhất vô nhị trí đồng ý.

(theo Investopedia)


Danh mục rất có thể Bạn không biết Thẻ at là gì mt là gì,axit là gì bazơ là gì muối hạt là gì,bid là gì ask là gì,biến là gì hằng là gì,bm là gì via là gì,bội là gì cầu là gì,boss là gì top là gì,encumbrance tức là gì,encumbrance là gì,thích là gì yêu thương là gì yêu mến là gì Điều hướng bài xích viết