ngày lúc 16:0918-12-2018     TIN TỨC     195 lượt xem

Nhà là tài sản lớn có giá trị nhiều lúc đó là công sức cày cuốc phấn đấu cả một đời người. Ở nông thôn tuy điều kiện kinh tế dịch vụ có phần hạn chế hơn thành phố nhưng việc sỡ hữu riêng cho mình một căn nhà có vẻ dễ hơn. Ngược lại ở thành phố để sỡ hữu cho mình một căn nhà thật gian nan. Nhưng khi bạn đã có được một số tiền nhất định để mua nhà thì iệc lựa chọn nhà lại là một hành trình đầy gian nan gấp vạn lần để sỡ hữu được ngôi nhà thật sự ưng ý sau khi về ở.

Tiện ích dự án Vincity Sportia Đại MỗHệ thống tiện ích tại dự án Vincity Sportia Đại Mỗ

Khi xã hội ngày càng chật chội, giới trẻ thường có xu hướng ở lại thành phố làm việc thì áp lực về nhà ở cho thành phố ngày càng tăng cao. Vì thế lựa chọn tốt nhất cho mọi nhà là sỡ hữu căn hộ chung cư. Mua nhà chung cư thì dễ vì nguồn cung rất nhiều nhưng để mua được căn hộ chung cư ưng ý thì không hề dễ. Vì chủ đầu tư xây ra nhà chung cư để bán và người mua nhà là 2 người ở 2 cực của lợi ích. Chủ đầu tư thì tiết kiệm chi phí tối đa để tối đa hóa lợi nhuận. Người mua nhà thì bao giờ cũng muốn mua được ngôi nhà vừa rẻ vừa đẹp lại vị trí trung tâm và nhiều tiện ích.

Bài viết này mình sẽ chia sẽ kinh nghiệm cho mọi người lựa chọn được căn hộ ưng ý nhất nhé!

Tiện ích Vincity Sportia Đại MỗKhu vưi chơi trẻ em tại dự án Vincity Sportia

Việc mua nhà đầu tiên là phải trung tâm. Trung tâm không có nghĩa là phải trung tâm thành phố mà là phải trung tâm việc làm của vợ chồng và trường học của con. Một dự án có tốt đến đâu bạn cũng sẽ chán nếu ngày nào cũng đi làm 1h trên đường cộng với tình trạng tắc đường như Hà Nội nữa là bạn sẽ chán chường ngay. Sau khi xác định được vị trí làm việc của 2 vợ chồng chúng ta sẽ khoanh vùng vị trí trung tâm của 2 người. Tôi khuyên các bạn nên lựa chọn nhà ở khoảng cách tối đa nơi làm viêc 7km đổ lại là ok

Thứ 2 là chúng ta sẽ quan tâm đến chủ đầu từ và nhà thầu xây dựng. Không nhất thiết phải là chủ đầu tư nổi tiếng nhưng phải là chủ đầu tư có tâm. Đặc biệt là phải tìm hiểu con người nắm giữ doanh nghiệp chủ đầu tư (Chủ tịch hội đồng quản trị, tổng giám đốc...) Vì đây là con người quyết định đến việc chất lượng của công trình bạn sẽ mua. Thứ 2 là hãy nhìn vào những dự án mà chủ đầu tư này đã làm, hãy nhìn vào những cái hay cái đẹp và cái dở, 100% chủ đầu tư tại Việt Nam đều có phốt quan trọng là chúng ta chấp nhận được, chúng ta có những gì so với số tiền đã bỏ ra.

Thứ 3 là chúng ta quan tâm đến khuôn viên và tiện ích của dự án. Nhiều dự án vẽ ra rất hào nhoáng nhưng bạn lại không sữ dựng bao nhiêu thì có cũng chẳng để làm gì. Hãy quan tâm đến những cái thiết yếu nhất và hay sữ dụng nhất như: Trung tâm thương mại, trường học và khuôn viên sân chơi cho trẻ em là 2 vấn đề phải quan tâm hàng đầu. Rồi đến các dịch vụ thể thao bạn sữ dụng gì thì quan tâm cái đó, ví dụ bạn không bao giờ đi bơi thì có bể cũng chẳng để làm gì. 

Công viên nướng BBQ tại dự án VIncity Sportia Công viên nướng BBQ tại Vincity Sportia Đại Mỗ

Thứ 4 là chúng ta sẽ quan tâm đến thiết kế căn hộ và phong thủy. Đầu tiên là việc chọn tầng không quan trọng cao thấp mà chỉ nên tránh tầng trên cùng sẽ nóng và tầng dưới cùng sẽ ồn. còn lại tầng nào cũng ok hết. Căn hộ tốt nhất là mua được căn góc sẽ thoáng mát hơn ưu tiên các căn có hướng ban công là hướng mát như hướng Nam, hướng Đông, Đông Nam.. Về phong thuỷ nên tránh như: Cửa đối cửa, đầu giường hướng vào nhà vs, vào bếp, vào thang máy, ra cửa sổ. Cửa nhà và ban công thẳng hàng sẽ không đọng của. nhà vệ sinh và bếp hướng và nhau, dầm nhà không nên chạy qua giường.......

Xem thêm: Dự án Vincity Sportia Đại Mỗ

Thứ 5 là tiến độ đóng tiền: Về tiến độ đóng tiền và chính sách bán hàng thực sự không quan trọng lắm vì lúc xác định đi mua nhà là chúng ta đã chuẩn bị tài chính rồi vì thế đóng gấp hay giãn không phải là vấn đề quá lớn. Còn khuyến mãi chỉ là chiêu thức bán hàng thôi chứ không có ý nghĩa nhiều hay lợi ích nhiều đối với người đi mua nhà nên các bác không phải đặt nặng vấn đề này.

Vincity Sportia Đại Mỗ

Thứ 6 là tủ tục mua nhà và hồ sơ pháp lý. Về vấn đề này sau khi tìm hiểu vòng ngoài các bác đã cảm thấy ok rồi thì yêu cầu sales cung cấp cho 1 bộ hồ sơ về dự án và ngồi đọc và suy nghĩ thật kỹ nhé. Nhớ là đọc và nghiên cứu kỹ chứ không phải lướt qua cưỡi ngựa xem hoa. Hồ sơ các bác nên quan tâm là: Biên bản bàn giao đất của UBND thành phố cấp cho chủ đầu tư, cái này thể hiện rõ rất nhiều vấn đề trong đó. Xác nhận cđt đã đóng thuế đất cái này liên quan đến làm sổ hồng sau này. Giấy phép xây dựng. và 1 bộ hợp đồng mua bán đầy đủ nhé.

Sau khi nghiên cứu hồ sơ pháp lý và hợp đồng nếu các bác ok thì xác nhận khóa căn và tiến hành chuyển khoản cho chủ đầu tư thôi. Và chỉ chuyển khoản cho cty thôi các bác nhé. Tuyệt đối không chuyển khoản cho cá nhân.

Đến đây thì cơ bản các bác đã hoàn thành thủ tục để sỡ hữu ngôi nhà của mình. Việc tiếp theo là cày cuốc để trang trí cho ngôi nhà và là tổ ấm của mình ngày càng đẹp hơn thôi

Chúc các bác thành công trong cuộc sống và cso nhiều sức khỏe!

Kinh nghiệm mua nhà mà mình tích lũy được sau khi ở chung cư 2 năm
5 (100%)5 votes

TẢI VỀ BẢNG GIÁ VINHOMES SMART CITY MỚI NHẤT

Mở bán đợt 1 các tầng đẹp. Đăng ký để nhận bảng giá sớm nhất